Woonoppervlakte
Circa 115 m²
Perceeloppervlakte
Circa 604 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1965
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Havelter Schapendrift 25

7971 BA, Havelte (Drenthe)

In het centrum van het populaire dorp Havelte staat deze vrij gelegen TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met vrijstaande garage en op een mooie kavel. Dit eengezinshuis is op zoek naar nieuwe bewoners die de woning weer naar eigen wens moderniseren en verduurzamen! Denk jij nou, dat is iets voor mij. Neem contact op, we leiden je graag rond.

Dit huis met maar liefst vier slaapkamers op de verdieping, staat op loopafstand van alle voorzieningen, heeft veel buitenruimte en bovendien biedt de achtertuin de nodige privacy.

Bouwjaar: 1965
Kavel oppervlakte: 604 m²
Woonoppervlakte: 115 m²
Inhoud: 360 m³
Slaapkamers: 4

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet, garderobe nis, en trapopgang naar de verdieping. Deur naar L-vormige woonkamer en achtergelegen dichte keuken, aansluitend de bijkeuken met cv-opstelling.

1e verdieping:
Overloop met toilet, twee slaapkamers in het voorhuis waarvan één met vaste kasten, de badkamer heeft een douche, vaste wastafel en ligbad. Vanuit een gang kom je bij de twee slaapkamers in het achterhuis. De slaapkamer aan de tuinkant heeft vast kasten.

Tuin & Opstal:
De tuin ligt voor- en achter de woning, hier kunt u het hele jaar genieten van het buiten/dorpsleven. De tuin is eenvoudig, maar heeft meerdere mogelijkheden om zowel een plekje in de zon als de schaduw te vinden. linksachter in de tuin staat nog een houten schuurtje.
De vrijstaande houten garage biedt plaats aan één auto en fietsen.

Bijzonderheden:
* In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.
* Mooi vrij zicht
* Omsloten tuin met privacy en heel veel vogels.
* Nabij uitvalswegen A28 en A32, de treinstations van Meppel en Steenwijk.
* Parkeren? Geen probleem! Dat kan gewoon op eigen terrein
* Zwembad, school en alle winkels, ook voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te bereiken.

Omgeving:
Havelte is een levendig dorp gelegen aan de Drentse Hoofdvaart met snelle en goede uitvalswegen zowel naar het noorden (Assen, Groningen, Heerenveen) als naar het zuiden (Meppel, Zwolle). De mogelijkheden in en om Havelte zijn eindeloos: een uitdagende 18-hole golfbaan, openluchtzwembad, openluchttheater, paardrijdfaciliteiten, tennisbaan, wellness center en uniek wandel- en fietsgebied met heide, bossen en meertjes, en dat allemaal op loopafstand!

De ruime voorzieningen maken het leven gemakkelijk; Basisschool OBS de Bosrank, een grote supermarkt (AH), warme bakker, bloemist, tijdschriftenwinkel/doe-het-zelf/huishoudzaak, garage/benzinepomp Koops.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
604 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
34 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
05-07-2024
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
300 m² (30 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Havelte

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 05-07-2024

Stroomverbruik per jaar

2390 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Havelte)

Gasverbruik per jaar

1440 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Havelte)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

Totaal aantal inwoners
3645 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
15%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
33%

Huishoudens in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

Eenpersoons zonder kinderen
36%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
73%

Huishoudens in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
28%

Woningen in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
11%
Woningen tussen 1965 en 1975
22%
Woningen tussen 1975 en 1985
12%
Woningen tussen 1985 en 1995
24%

Woningen in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

Gemiddelde WOZ waarde
€ 265.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

Adressen per km²
393
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 7971 Gemeente kaart westerveld

Korte feiten over Havelte

Havelte (Drents: Haovelte of Haovelt) is een brinkdorp in de gemeente Westerveld, in de Nederlandse provincie Drenthe. Havelte was tot 1 januari 1998 een zelfstandige gemeente.

Zandbergen Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Zandbergen Makelaardij

Havelter Schapendrift 25, Havelte

€ 389.500 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.